анализ рынка строительства жилой недвижимости г. екатеринбурга

РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В городе ведется крайне интенсивное строительство объектов коммерческой и жилой недвижимости, и с каждым годом его облик существенно меняется.

По обороту розничной торговли на душу населения город уступает лишь Москве и Краснодару и превосходит Прагу. При этом 72% своих доходов.

Город характеризуется высокой обеспеченностью трудовыми ресурсами и низким уровнем безработицы. Екатеринбург находится в числе городов с наиболее высокими доходами населения, а также является одним из наиболее «дорогих» городов российской Федерации.

Расстояние от Москвы до Екатеринбурга составляет 1667 км. Город находится на пересечении границ Европы и Азии и расположен на пути транссибирского международного транзитного коридора, проходящего на территории России через Москву, нижний Новгород, Казань, Пермь, Екатеринбург и Новосибирск.

Растет благосостояние региона и граждан. В последние годы наблюдается устойчивая тенденция к увеличению дохода на душу населения. Это позитивно повлияет на развитие потребительского рынка и рынка региона.

В регионе также рос номинальный ВРП на душу населения. В абсолютных величинах ВРП на душу населения в 2006 г., по оценкам S&P, составил 4,8372 млрд. долларов США. В 2007 г. прогнозируется увеличение ВРП, который достигнет 5,6332 млрд. долларов США.

В России наметилась устойчивая тенденция по снижению инфляции, что характеризует экономику как стабильную и улучшает инвестиционный климат страны и региона в целом.

Наряду с Москвой и Санкт-Петербургом Свердловская область имеет наиболее высокий рейтинг инвестиционного климата 1В (RA Expert), соответствующий высокому потенциалу и умеренному риску.

Экономический рост Свердловской области превышает средний по России. В период с 2003-2005 гг. рост ВРП достиг в среднем высокого показателя 8,3%. S&P ожидает дальнейшего роста на уровне 6-7% в 2006-2009 годах.

Международное агентство Standard & Poor's (S&P) в 2006 г. присвоило Свердловской области рейтинг «ВВ/Стабильный/» - данный показатель характеризует регион как стабильный сточки зрения роста экономики.

Наиболее активно инвесторы вкладывают средства в металлургическое производство, связь и финансовую деятельность география инвесторов достаточно широка: средства поступали из 38 стран. Наиболее активными инвесторами были в 2006 г.: Франция (51,4%), Кипр (13,8%), Казахстан (10,9%), Швейцария (10,3%), США (6,2%).

Инвестиционный бум наблюдается по всей России. В 2006 г. объем иностранных инвестиций, поступивших в экономику Свердловской области, составил 1 389,8 млн. долларов США и увеличился на 27% по сравнению с 2005 годом. Объем иностранных инвестиций в Свердловскую область во втором квартале 2007 г. вырос в 5 раз по сравнению с первым кварталом 2007 г. и достиг 770 долларов США. Как ожидается, в целом в 2007 г. регион сможет привлечь 2 долларов США. 

Екатеринбург - крупный российский мегаполис, административный, промышленный и торговый город, являющийся четвертым по величине научным центром страны после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.

Екатеринбург. Социально-экономическое положение.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга, 2007

Екатеринбург | 22 октября 2007 |

|Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга, 2007

В НЕДВИЖИМОСТИ

Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга, 2007